Заработав немалые деньги, большинство мечтают приобрести недвижимость где-нибудь в теплом приятном месте или на берегу моря, океана, где-то за границей. В большинстве случаев, покупатели недвижимости за границей ознакамливаются с представленной недвижимостью в интернете на сайтах о продаже.
Недвижимость за границей
Посещая сайты, где предлагается продажа недвижимости за границей, потенциальные покупатели видят только ее на картинках, а остальную информацию могут узнать, связавшись только с представителем фирмы по продаже недвижимости, для того, чтобы понять, действительно ли возможно купить данную недвижимость или фирма фейковая.
Чтобы не стать жертвой мошенников, необходимо выбрать хорошее честное агентство недвижимости, занимающееся продажей частных домов, шикарных квартир за границей, такое агентство станет на защиту интересов покупателя, обеспечивая его актуальной информации о сделке. Также предоставит помощь в оформлении бумаг купли-продажи и будет сопровождать на всех этапах оформления.
При выборе агентства следует обращать внимание на такие нюансы:
- честные компании нечего скрывать не будут, поэтому они активно ведут социальные сети и мессенджеры, снабжая их новостями и отзывами;
- имеют официальные сайты, на которых содержится информация об агентстве, его лицензиях, наличии патентов, различные документы, подтверждающие законность деятельности;
- группа поддержки агентства всегда на связи, предоставляет ответы на интересующие вопросы, помогают решить возникающие проблемы;
- об опытности персонала говорит его поведение с клиентом, возможности решения проблемных ситуаций с документами;
- наличие у них сертификатов и аккредитаций.
Главное особенностью честной компании, занимающийся продажей недвижимости за границей, является полное сопровождение сделки от варианта выбора до приобретения.
Инвестиционные схемы
Также можно вкладывает деньги в недвижимость при ее строительстве, вернее перед началом, этим и пользуются мошенники, завлекая инвесторов в свои схемы. Для того, чтобы обмануть вкладчиков, мошенники придумывают целую схему по фейковому строительству недвижимости.
Первым делом создается сайт, на котором мошенники размещают информацию о строительстве дома, комплекса, многоквартирного здания с привлечением инвесторов. На фейковых сайтах располагается информация о:
- месте строительства;
- планах здания;
- стоимости жилья;
- первоначальных вкладах;
- лицензиях.
Такая информация может создаваться отдельно или воруется с сайтов недвижимости, обрабатывается в графических редакторах и преподноситься, как новый проект. Цель мошенников - собрать как можно большие инвесторов, желающих вложиться в строительство недвижимости и в будущем иметь жилье, которое они мечтали приобрести или в будущем использовать для сдачи в аренду, чтобы заработать денег.
Обман с недвижимостью
Также при покупке недвижимости можно стать жертвой мошенников, которые предлагают фейковую недвижимость и неправдивые документы. Еще мошенники пытаются провернуть схемы с продажей одной и той же недвижимости нескольким людям. Предварительно собирают предоплату, перед фиктивным оформлением документов, пообещав полную процедуру, при этом собрав авансовые деньги покупателей, скрываются в неизвестном направлении.
Бывает, что мошенники все-таки продают квартиру, но подменным способом, то есть показывает одну квартиру, в которой все идеально, а по документам покупатель получает совершенно другую, которая может быть действительно меньше цены и худшего качества.
Так что следует быть внимательным при выборе агентства недвижимости, чтобы не стать жертвой инвестиционных схем с недвижимостью.
Международные мошенничества
В международном мошенничестве определены несколько видов, которые известны большинству людей, их можно разделить на:
- интернет мошенничество (происходящее на онлайн платформах, интернет-магазинах, фейковых приложениях, хакерские атаки);
- использование сложных схем с финансами, связанных с неправомерным переводом денег с помощью международных банковских систем (к ним относятся фейковые инвестиционные фонды, кредитные организации, благотворительность);
- мошенничества с недвижимостью (аферисты используют поддельную документацию и схемы, чтобы незаконно овладеть или продать недвижимость с использованием иностранных инвесторов);
- фальсификация и контрабандные товары (злодеи пользуются преимуществом транспортных международных маршрутов для перевозки незаконных товаров, таких как продукты, техника, лекарства, запрещенные и опасные вещества).
Если случилось так, что вы стали жертвой мошеннических схем международного характера, то следует немедленно это зафиксировать в правоохранительных органах и нанять адвокатов, которые занимаются подобными уголовными делами.