Имея достаточно денег и больше возможностей, человек может позволить себе приобрести недвижимость, но при этом сделать выгодное вложение, так чтобы недвижимость приносила постоянный доход. Некоторые хотят приобрести недвижимость за границей, где смогут воспользоваться благами арендодателя.
Мошенничество недвижимость
Выискивая недвижимость, которую хотелось бы приобрести, будущие инвесторы посещают различные сайты, предлагающие продажу недвижимости за границей. Не всегда есть возможность поехать и увидеть его, согласно рекламе в интернете:
- изучают фотографии;
- смотрят видео;
- связавшись с риелтором, обсуждают его стоимость;
- решают, каким способом будет проходить оплата.
Реально владельцем недвижимости за границей может стать только человек, обратившийся в действительное агентство, а не попасть на мошенников, которые с легкостью втираются в доверие и продают фейковую недвижимость.
Инвестиции за границей афера
Встретив в интернете видео, где рассказывается о выгодной покупке недвижимости за границей и предлагается участвовать в инвестировании в жилье. В данном случае активно работают мошенники, предлагая стать участником акции при покупке недвижимости, разворачивает свою аферу. Инвестор должен участвовать в акции немедленно, предлагается выгодная сделка и чтобы не упустить свой шанс, решение должно приниматься быстро и деньги переводятся немедленно. Мошенники используют метод давления на жертву с использованием социальной инженерии, чтобы не дать возможности жертве подумать и взвесить правильность принятого решения.
Поддельные риелторы
Существуют поддельные риелторы, которые распространяют фейковую информацию о продаже недвижимости, связавшись с продавцом или могут:
- продавать несуществующую недвижимость;
- продавать имеющуюся проблему с оформлением документов.
Выдавая себя за риелтора, обманщик требует оплату своих услуг, но при этом ничего не делает, а могут выдавать жертве номера телефонов владельцев, чтобы с ними созваниваться и самостоятельно договариваться. Также мошенники могут представляться риелторами для продавцов недвижимости, так же само, требуя с них оплату услуг, обещая найти выгодного покупателя в короткие сроки.
Обман с зарубежной недвижимостью
Аферисты неплохо ориентируются в продаже недвижимости, особенно заграничной, прекрасно понимают, что можно представить любую недвижимость на сайтах продажи, создавая фейковые объявления о продаже зарубежной недвижимости.
Мошенники могут использовать искусственный интеллект для создания объявления, здесь:
- генерируется фотография здания;
- место расположения;
- создаются планы помещения.
Используя такие объявления, мошенники могут собирать гарантированный взнос с нескольких покупателей, которые готовы приобрести данную недвижимость.
Фальшивые предложения недвижимости
Мошенники предлагают купить недвижимость для того, чтобы в последующем получать прибыль. Они гарантируют предоставить наилучший вариант для покупки, а затем обещают подыскать арендаторов. Собирающиеся инвестировать в недвижимость, не всегда покупают здания жилого фонда. В некоторых случаях инвесторы предпочитают приобретение коммерческой недвижимости, которую планируют в последующем сдавать для офисов или магазинов, чтобы зарабатывать на арендной плате. Мошенники выкладывают фальшивые предложения о продаже недвижимости коммерческого характера, это могут быть хостелы или мини-отели, где оплачиваются услуги проживания.
Развод на покупку жилья
Мечтая о постоянной и немалой прибыли, инвесторы в недвижимость часто попадают на мошенников, которые организовывают развод при покупке жилья:
- могут продать чужое жилье, где владельцы даже и не подозревают об этом;
- могут посещать продавца для того, чтобы уговорить его продать по весьма выгодной цене;
- обещают урегулировать все проблемы с оформлением и оплатой;
- могут взять все обязательства на себя для оформления сделки;
- получив необходимую сумму, мошенники с легкостью скрываются с деньгами, не продав жилье.
Инвестиционные пирамиды в недвижимости
Инвестиционными пирамидами в недвижимости можно назвать долевое участие в строительстве будущего жилья. Строительные компании могут обращаться к будущим жильцам инвестировать в процесс строительства, так не гарантируется, что по окончанию строительства, недвижимость будет полностью в их распоряжении. При строительстве многоквартирных домов или жилых комплексов предоставляется проект будущего жилья, где часто активизируются мошенники, привлекая инвесторов и предлагая долевое участие. Собирают деньги на, якобы, строительство, часто такие проекты не реализуются и инвесторы остаются без денег и нового жилья.
Мошеннические агентства недвижимости
В поисках приобретения жилья люди обращаются в агентство недвижимости, зачастую бывает, что нарываются на мошеннические агентства.
Мошенники создают поддельные объявления о недвижимости или копируют уже существующие, выдавая их за свои, где меняют контактные данные, чтобы связь была с ними, а не с реальными продавцами или агентствами. В данной ситуации покупателя обманывают, потребовав предварительную оплату или оплату частичного взноса для подтверждения сделки.
