Когда появляется возможность арендовать жилье, понравившееся в объявлении в интернете, следует связаться с хозяином объявления и обсудить все вопросы, так как есть шанс попасть на мошенников, которые разработали не одну схему, связанную с арендой жилья.
Мошенничество аренда жилья
Одной из популярных схем мошенников является предоплата арендуемого жилья, мошенники размещают объявления на сайте с предложением сдачи квартиры, при этом стоимость арены намного ниже чем средняя. Связавшись з владельцем объявления вы получите предложение снять другое жилье, так как это уже сдано, и чтобы не лишиться уже новой квартиры, необходимо срочно внести предоплату, чтобы зафиксировать сделку. После перевода денег, мошенники предоставляют адрес, куда необходимо ехать. Адрес будет фейковым, требуемая предоплата - это мошенничество при аренде жилья.
Фальшивые объявления аренда
Для того чтобы сдавать жилье в аренду, необходимым быть его владельцем. Но это никогда не останавливало мошенников, создавая фейковые объявления на сайтах об аренде недвижимости, мошенникам необходимо:
- скопировать чужое объявление;
- поменять реквизиты;
- заменить номер телефона, по которому необходимо связаться;
- поддельные документы;
- значительно снизить арендную плату, чтобы привлечь как можно больше жертв.
Обман с квартирами в аренду
Аферисты снимают на время чужое жилье, назначив нескольким желающим арендовать квартиру, встречи для просмотров, но у каждого свое время, что позволяет мошенникам заключать договора с каждым кто приходил и согласился на аренду. Для того, чтобы сделка сработала, жертве необходимо внести предоплату, как минимум за один месяц. Когда наступает момент переезда, то оказывается, что все подписавшие договор, одновременно соберутся возле этой квартиры или выяснится, что хозяин об этом и не знает.
Как распознать мошенников при аренде
При оформлении договора на аренду жилья необходимо разобраться, действительно ли перед вами владелец недвижимости или это аферист.
В основном мошенники:
- не предоставляют документы на право владения жильем;
- торопят с принятием решения, чтобы не упустить выгодное предложение;
- просят заплатить комиссию для заключения договора;
- просят внести немедленно предоплату с гарантийным платежом;
- предлагают подозрительно низкие цены или скидки на первый месяц аренды.
Аферы в аренде недвижимости
Заключая сделку об аренде недвижимости, обязательно следует подписывать различные договоры и соглашения, даже если владельцем квартиры является родственник или знакомые. Таким образом у съемщика квартиры есть определенные права пользования недвижимостью и возможность сразу получить ключи. Если этого не сделать, то хозяин, например, может сменить замки после предоплаты и заехать не удастся. Если отсутствует договор аренды, то тут уже ничего не докажешь.
Часто мошенники не оформлять договор, чтобы избежать лишних растрат на налоги, большинство арендаторов соглашаются на подобную схему и могут лишиться своих средств не получив в аренду жилье. Цель мошенников, не сдать жилье, а обмануть жертву, заставив ее заплатить предварительный взнос.
Фейковые арендодатели
Аферисты представляются арендодателями, на них можно наткнуться на сайте объявлений о сдаче жилья по сниженной цене. При этом жертву приглашают посетить офис, который прилично выглядит и проводят беседу солидные люди. Для того, чтобы больше убедить клиента, по стенам офиса развешивает различные дипломы, лицензии, грамоты А на сайтах подобных фирм располагается немалое количество положительных отзывов, чтобы жертва была уверена, что все в порядке. В его присутствии связываются с арендодателями, оговариваем время встречи, выглядит весьма правдоподобно.
Жертва соглашается подписать договор и оплатить комиссию за предоставленные услуги, оказывается, что по предложенному адресу данного жилья в аренду нет. В итоге - эти фейковые арендодатели являются не риэлтерской конторой, а организацией, предоставляющей информацию и не обязана осуществлять сделки.
Скам в краткосрочной аренде
Краткосрочной арендой называют сдачу жилья посуточно. Мошенники могут для своих целей использовать арендованную ими квартиру, чтобы заработать. Такого рода аферы проворачивают мошенники:
- предлагающие другую стоимость;
- возможно присматривающие за квартирой знакомых в их отсутствие.
Поэтому наиболее выгодным вариантом для мошенников является краткосрочная сдача в аренду чужого жилья. Хозяин квартиры может и не узнать, каким образом на его квартире заработали деньги.
Обман с задатком за квартиру
Задаток невыгодный вариант предоплаты, если человек передумает заселяться в квартиру, то деньги назад не возвращаются, а при срыве сделки по вине хозяина квартиры деньги должен вернуть хозяин, увеличив их в два раза.
Обычно мошенники пользуясь схемой оформления задатка за квартиру, обманывают жертву и не возвращают деньги. Предлагаются фейковые объявления, скопированные из интернета. Иногда мошенники пользуются искусственным интеллектом, создавая поддельные объявления об аренде жилья, требуя задаток, говорят о гарантии выполнения своих обязательств, но, как правило, сдавать жилье в аренду не предполагалось, потому что оно не существует.